종부세 계산기 종합부동산세 2020년 기준

    반응형

    종부세(종합부동산세)의 기준과 계산기를 계산하는 방법에 대해서 알려드리려고 합니다. 많은 분들이 이번에 새롭게 개정된 부동산세로 12월 1일부터 15일까지 진행하는 종부세폭탄으로부터 대비하실 수 있도록 계산하는 방법에 대해서 알려드리려고 합니다.

     

    * 1가구 2주택 종합부동산세, 종부세계산, 부동산세금계산기를 이용한 방법입니다. 

     

     

    2020년종부세 계산기로 종합부동산세 기준과 계산하는 방법

    2020년 종합부동산세는 다음 조건으로 적용하게 됩니다. 2020년으로 공정시장가액 비율90%하고 일반 세율 0.5% ~ 2.7%로 적용하며, 3주택 이상인 경우와 조정 대상 지역 2주택인 경우에는 0.6%에서 3.2%로 적용하며 세부담 상한으로 일반 150%로 조정 대상 지역의 2주택 보유자는 200%, 3주택 이상인 경우 300%입니다.

     

    종부세 계산기 종합부동산세 2020년 기준

     

    종합부동산세, 종부세 납부일

    종부세(종합부동산세)는 매년 6월 1일에 주택을 보유하고 있으면 매년 12월 1일부터 12월 15일까지 종합부동산세를 내야하며 올해는 특별히 12월 16일까지 가능하다고 합니다. 종합부동산세를 내야하는데 얼마를 내야하는지 궁금할때 보유하고 있는 부동산의 금액과 조정직역에 따라서 계산이 달라집니다.

     

     

    종합부동산세 계산기

    아래 링크를 통해서 KB부동산 리브온으로 접속을 먼저해주신 후 진행하실 수 있습니다.

     

    KB부동산 리브온 ( Liiv ON )

    해당 평형은 시세 서비스 중단중입니다.

    onland.kbstar.com

    KB부동산 리브온으로 종합부동산세를 계산하는 방법에 대해서 간단히 알려드리겠습니다. 사이트로 접속 후 일단 메인화면에서 지역, 지도, 청약가점, 세금계산기가 나오는 아이콘 중에서 세금계산기를 클릭합니다.

     

    종부세 계산기 종합부동산세 2020년 기준

     

    KB부동산 리브온에서 세금계산기를 클릭하게 되면 아래 이미지와 같은 팝업창이나 모바일의 경우 화면이 넘어가게 됩니다. 여기에서 양도세, 취득세, 종합부동산세, 증여세 항목이 나오는데 이번에 종부세를 확인하려면 종합부동산세를 이용해서 계산해야합니다.

     

    종부세 계산기 종합부동산세 2020년 기준

     

    종합부동산세를 클릭해서 읽어보면 공시가격을 기준으로 일정금액 이상의 부동산을 소유하고 있는 부동산 보유자들에게 부과하는 세금이라고 되어있으며, 재산세, 종합주동산세 정보입력을 하게 되어있습니다.

     

    2020년 기준으로 종합부동산세는 공정시장가액 비율 90%, 일반 세율은 0.5~2.7%로 적용한다고 되어있으며 3주택 이상이나 조정 대상 지역의 2주택자인 경우에는 0.6~3.2%로 적용된다고 합니다. 세부담 상한은 일반 150%, 조정대상 지역의 2주택 보유자인 경우 200%, 3주택자은 경우에는 300%라고 합니다.

     

    종부세 계산기 종합부동산세 2020년 기준

     

    그 이후에는 본인에게 맞는 조건을 설정해주시면 됩니다. 보유주택 수, 1세대 1주택 여부, 소유자의 연령과 보유기간을 입력하시고 위에 항목을 선택하시면 됩니다. 어렵지 않게 각 항목아래에 예시가 나와있습니다. 어려운 부분은 예시를 확인한 후 천천히 입력해보시면 됩니다.

     

    종부세 계산기 종합부동산세 2020년 기준

     

    위에 주택을 모두 선택하셨으면 아래에 입력을 해야하는 사항은 더 간단하게 설정하실 수 있습니다. 주택 수와 연령 보유시간을 모두 설정하셨다면 아래 주소검색으로 소유하고 있는 주소를 검색하셔서 입력하시면 아래에 있는 모든 항목이 자동으로 입력됩니다.

     

    종부세 계산기 종합부동산세 2020년 기준

     

    위에 주소창에서 주소검색을 통해서 입력을 다 하셨다면 아래처럼 공시가격과 소유지분, 주택보유 유형, 종부세 합산배제 대상이 자동으로 입력됩니다.

     

     

    모든 항목이 입력되면 재산세, 종합부동산세 계산결과가 나오게 되며 2019년도 합계, 2020년도 합계와 보유세 상승률도 나오게 됩니다. 단 재산세는 지방자치단체별로 50% 범위에서 탄력세율을 적용할 수 도 있으며, 직전연도에는 납부했던 종합부동산세를 기준으로 해서 세금 부담 상한선으로 최고 300%까지 정해져 있어서 실제로 납부한 재산세나 종합부동산세와는 차이가 있을 수 있다고 합니다.

     

    더 정확하게 계산하고 싶으신 분들은 법률적 의사결정을 위해서 세무전무가의 확인을 하셔야한다고 합니다.

    종부세 계산기 종합부동산세 2020년 기준

     

     

    종부세 계산기 종합부동산세 2020년 기준

    반응형

    댓글(0)

    Designed by JB FACTORY